В 2008 году в числе клиентов Волго-Камского банка появилась компания под названием ООО «Труд-1», получившая кредит на строительство жилого комплекса. Однако уже через год выяснилось, что застройщик не в состоянии выполнить обязательства перед банком. В итоге самарцам, купившим у компании квартиры в строящихся домах, пришлось пополнить ряды российских граждан, для которых само слово «дольщик» звучит сегодня отнюдь не оптимистическими нотками. В сложившейся ситуации руководством Волго-Камского банка было принято решение принять на себя обязательства застройщика: возвести жилой комплекс и реализовать в нем квартиры. Решили – сделали: на сегодняшний день ВКБ посредством одной из своих дочерних структур – ООО «ВКБ-Риэлт» — активно инвестирует строительство. К слову сказать, предыдущие «хозяева стройки» оставили банку далеко не самое перспективное «наследство». На момент завершения всех необходимых юридических процедур в жилом комплексе – теперь он называется ЖК «Земляничный» — был построен всего один дом (строительство остановилось на этапе 3 этажа) из запланированных девяти, остальные вообще не были построены, при этом часть квартир в них уже была продана дольщикам.
Сегодня строительные работы в ЖК «Земляничный» продолжаются полным ходом: три жилых пятиэтажки практически готовы, а дольщики ООО «Труд-1» получили квартиры в новых домах, построенных на средства Волго-Камского банка. «Земляничный» развивается и растет, качество застройки и условий проживания здесь соответствует самым высоким современным требованиям, а удачное местоположение и наличие инфраструктуры (в шаговой доступности расположены магазины, школа, поликлиника, развлекательные заведения) делают комплекс одним из самых перспективных проектов на самарском строительном рынке. При этом стоимость квадратного метра в ЖК «Земляничный» не превышает государственной цены: квартиры площадью от 39 квадратных метров, готовые к ремонту и проживанию, продаются по цене от 29000 рублей за метр.
Невысокий уровень цен на высококачественный продукт легко объясним: использование застройщиками кредитов на строительство ведет к удорожанию стоимости жилья, т.к. доход банка обычно также включается в конечную стоимость квартиры. В данном же случае, банк, выступающий одновременно инвестором, застройщиком и риэлтором, не только полностью контролирует процесс строительства и является гарантом соблюдения всех сроков и обязательств перед покупателями, но и имеет возможность предоставлять ипотеку на льготных условиях (за счет экономии времени и полном доверии к будущему предмету залога).
В конечном итоге «Земляничный» представляет собой действительно уникальный проект, позволяющий остаться в выигрыше каждой из заинтересованных сторон: банк возвращает выданные заемщику кредитные средства, дольщики получают долгожданные квартиры, а для новых клиентов предусмотрена возможность воспользоваться ипотечным кредитом на выгодных условиях.
Кроме того, в ходе его осуществления на практике выстраивается модель так называемого ответственного бизнеса, ведь масштаб работы (в том числе и социального плана), которая с 2009 года и по настоящее время проводится Волго-Камским банком, действительно огромен. Уровень жизни самарцев напрямую зависит от их доступа ко всем необходимым ресурсам, в числе которых на первом месте стоит обеспечение жильем. И именно доступное ипотечное кредитование является эффективным инструментом для повышения защищенности граждан и способствует повышению социальной стабильности.
Добровольный отклик на социальные проблемы региона, осуществление деятельности сверх установленных требований и правил, а также непростая «борьба» за возвращение утраченной репутации строящегося жилого комплекса: реализацию подобного долгосрочного и масштабного проекта может позволить себе далеко не каждая коммерческая структура. Волго-Камский банк — кредитная организация, более двадцати лет успешно работающая на рынке банковских услуг, все эти годы действующая с учетом интересов всех сторон – партнеров, акционеров и инвесторов, сотрудников и потребителей, а также регионального сообщества, успешно справляется и с этой непростой задачей.
ОАО «ВОЛГО-КАМСКИЙ БАНК» ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ №282 ОТ 16.04.2012
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте: земляничный-жк.рф
На правах рекламы
“Мнение”: Россия без электричек
Единый проездной билет будет действовать в Москве и Подмосковье
Новая трасса позволит добираться до Санкт-Петербурга за восемь часов