В 2012 г. «Галс-девелопмент» вновь не удалось выйти на чистую прибыль. По результатам МСФО, чистый убыток девелоперской компании составил 1,1 млрд руб. Позапрошлый год «Галс-девелопмент» также закончила с чистым убытком — 3,46 млрд руб. Таким образом, за год он сократился на 68%. Валовая прибыль «Галс-девелопмент» в 2012 г. выросла на 155% до 6,85 млрд руб, а прибыль от операционной деятельности — на 525% до 3,66 млрд руб. «Однако все это “съедается” выплатами по кредитам», — посетовал президент девелоперской компании Сергей Калинин.
Сейчас у «Галс-девелопмент» кредитов на 106 млрд руб., из них 22,99 млрд руб. краткосрочные займы. За год компания только нарастила долг: в прошлом году ее кредитный портфель составлял лишь 84,6 млрд руб. До 97% суммы — долг перед основным акционером — ВТБ, 2% — у Внешэкономбанка, а 1% — у Emmomax International N.V., следует из отчетности.
Согласно графику погашения, в 2011 г. компании придется выплатить всего 11 млрд руб. Еще 6 млрд руб. «Галс-девелопмент» погасит досрочно, обещает Калинин. Основная же часть платежей придется на 2017 г., тогда «Галс-девелопмент» должна будет отдать кредиторам 41,67 млрд руб.
«Рост темпов продаж жилья и сдача в аренду коммерческой недвижимости позволит нам гасить долг быстрее графика», — отмечает Калинин. В прошлом году компания продала жилья на 8,34 млрд руб. (в 2011 г. — на 95 млн руб.), сдала в аренду коммерческих площадей на 1,29 млрд руб. (в 2011 г. — на 289 млн руб.), доходы от гостиничных услуг составили 411 млн руб. (285 млн руб.)
Сейчас в девелоперском портфеле «Галс-девелопмент» — 1,6 млн кв.м, в активной фазе стройки — 800 000 кв.м. Объем новых проектов — 330 000 кв.м. За год они подорожали на 26% и оцениваются сейчас в 98,21 млн руб. В 2013 г. компания планирует новые покупки. «До конца года мы приобретем еще две площадки в Москве и области, на которых построим еще 400 000 кв.м жилья экономкласса», — говорит Калинин.
Инициаторы реверсных поставок газа на Украину не ответили Газпрому
Московские бульвары перекроют на один день ради любителей велосипедов
Рубль восстанавливается от многомесячных минимумов