Власти Москвы предоставили в аренду на 25 лет ООО «Руслайн 2000» 1,2 га в границах Измайловского парка — особо охраняемой природной территории на востоке города, сообщило «РИА Новости» со ссылкой на свои источники в мэрии. «Решение действительно принято, распоряжение мэра скоро будет обнародовано»,– сообщил «Ъ» один из чиновников правительства Москвы. По данным «СПАРК-Интерфакса» на июль 2010 года, владельцем «Руслайна 2000» является КБФ АСТ, управляющая бизнесом экс-владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова и его сыновей Сархана и Алекпера. Связаться с господами Исмаиловыми не удалось: после сноса в 2009 году Черкизовского рынка они перестали общаться с журналистами.

Неприятности у Тельмана Исмаилова начались в 2008 году после помпезной презентации отеля Mardan Palace в Турции, в строительство которого, по разным оценкам, АСТ инвестировала $1-1,5 млрд. После этого начались проверки на Черкизовском рынке, правоохранительные органы заявили, что там были обнаружены контейнеры с контрафактом на $2 млрд. Рынок был снесен, а господин Исмаилов уехал за границу, хотя уголовного дела по факту контрабанды так и не было заведено. Турецкие СМИ, в частности, газета Hurriyet, неоднократно сообщали, что Тельман Исмаилов проживает в районе Антальи, где и был построен Mardan Palace.

Чиновник мэрии говорит, что передача в аренду земли «Руслайну 2000» носит технический характер, так как на этом участке компания ввела в эксплуатацию еще в 2006 году торговый комплекс общей площадью 20 тыс. кв. м. Пока арендные отношения не были оформлены, теоретически власти могли признать здание в границах особо охраняемой зоны самовольной постройкой. Эту землю структура Тельмана Исмаилова получила еще от прежнего мэра Москвы Юрия Лужкова, который был замечен на открытии Mardan Palace в мае 2009 года. Согласно постановлению правительства Москвы от 6 августа 2007 года, все построенные площади в торговом комплексе в Измайловском парке переходят «Руслайну 2000». Взамен инвестор должен был перечислить городу 94,5 млн руб., которые планировалось направить на строительство здания площадью около 3 тыс. кв. м для ГИБДД Восточного округа на 1-й улице Измайловского Зверинца. По оценкам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, рыночная стоимость торгового центра в границах Измайловского парка превышает $80 млн.

Схему передачи участка структуре господина Исмаилова пыталась оспорить прокуратура Москвы, которая в 2005 году инициировала процесс в арбитражном суде. Из материалов, обнаруженных «Ъ» в базе апелляционных судов, следует, что прокуратуру возмущал тот факт, что решение о предоставлении участка в Измайловском парке принималось комиссией по имущественно-земельным отношениям Восточного округа Москвы, а не аналогичным органом в самой мэрии. Кроме того, указывала прокуратура, в нарушение закона комиссия округа рекомендовала коммерческой организации подготовить распорядительный документ правительства Москвы о строительстве здания ГИБДД. В результате с «Руслайном 2000» был разорван краткосрочный договор аренды участка, заключавшийся на момент строительства торгцентра.

Текущие ставки аренды участка под торгцентром на востоке Москвы могут обойтись арендатору в 35-45 млн руб. в год, подсчитал Константин Ковалев. По данным «СПАРК-Интерфакса», в 2011 году «Руслайн 2000» при выручке 247 млн руб. получил прибыль 69 млн руб. КБФ АСТ последние данные обнародовала в 2010 году, тогда при выручке 66,8 млн руб. группа получила убыток 78 млн руб., хотя в 2006-2009 годах при совокупной выручке АСТ 7,6 млрд руб. доход составил 3 млрд руб.

В России господин Исмаилов лишился не только рынка. Еще один знаковый объект — «Военторг» — АСТ переуступила структурам «Нафты Москва» Сулеймана Керимова. Детали сделки не раскрываются. Впрочем, остальные активы, включая ресторан «Прага» на Арбате и более 3 тыс. га в Клинском районе Подмосковья, бизнесмену удалось сохранить.

Халиль Аминов



Прокурор под Калининградом потребовал приостановления строительства гостиницы ООО “Новострой Плюс”
Создатель World of Tanks заработал 218 млн евро за год
Пенсионные накопления казахстанцев находятся под угрозой